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下半年14城出台穩地價新政 前三季度百城地價漲6.9%

時間:2020-10-14 14:51:57 來源:中新網

  7月份以來,各地穩地價、穩房價政策陸續出台,前三季度,百城地價漲幅趨穩。

  易居房地產研究院13日發佈的百城居住用地價格報告顯示,今年1—9月,全國100個城市平均居住用地價格為每平方米5937元人民幣,同比上漲6.9%。對比歷史數據,當前全國百城地價漲勢總體處於趨穩態勢,尤其是3月份開始,居住用地價格(年初累計)同比漲幅曲線總體呈持續收窄態勢。

  據該機構統計,下半年以來,全國至少有14個城市出台了穩地價的政策,包括寧波、南京、東莞、無錫、杭州、瀋陽、常州、成都、長春、長沙、唐山、銀川、徐州和紹興等。

  各地政策多涉及到競拍規則調整、落實“限地價”、加大住宅用地供應、嚴控企業拿地資金等。易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,這些政策有助於土地市場價格和預期的穩定,對其他城市也有一定借鑑意義。

  此外,嚴躍進表示,部分城市雖然近期沒有明確發文,但是在實際的土地交易中,也依然落實了此前既有的穩地價政策。比如10月13日,深圳集中出讓4宗居住用地,這4宗居住用地都是“限價地”。

  分城市看,前三季度,在全國36個一二線城市中,地價上漲最快的城市為銀川,漲幅為210%。銀川在“十一”假期前已出台了房地產新政即“銀八條”,預計後續地價或進一步趨穩。海口、上海、西安、呼和浩特、廈門、北京等地居住地價漲幅較高。

  另外,在64個三四線城市中,韶關、淮南和唐山的地價上漲幅度較大。

  展望後市,嚴躍進認為,當前全國14個城市出台了穩地價新政,疊加房企資管新規,預計四季度房企拿地會更趨理性,地價也會更趨平穩。地價穩定了,房價調控目標才會更加容易實現。(完)


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編輯: 趙名揚
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